Fünf Jahre, nachdem Katie ihren Freund Micah, ihre Schwester Kristi und deren Ehemann Daniel getötet und deren Baby Hunter gestohlen hat, der nunmehr Robbie genannt wird, geschehen wieder merkwürdige, unerklärbare Dinge. Leidtragende sind Alice und ihre Mutter, die sich nicht erklären können, warum nächtlich der Schrecken Einzug hält, seitdem die junge Katie und deren Sohn Robbie als Nachbarn eingezogen sind.
Dritte Fortsetzung der kultigen Low-Budget-Horrorfilmreihe um einen Geist, der eine Familie heimsucht.
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